臺中市南屯區大墩二街96號4F/12F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.8 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物15.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價840 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31
大墩二街中位 28.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比大墩二街中位 高 0%比南屯區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+37%
2026 年推估1,346 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。