臺中市南屯區忠勇路52之225號
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.6 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物23.01 坪
公設比23.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 保安段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 14
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 169%比忠勇路中位 高 92%比南屯區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,772 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2019-05-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 20.5 萬/坪總 666 萬 2016-07-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 19.3 萬/坪總 540 萬 2015-08-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2015-03-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 20.2 萬/坪總 658 萬 2015-01-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 20.3 萬/坪總 570 萬 2013-01-02 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 15.7 萬/坪總 440 萬 2012-11-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.89 坪 13.7 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。