臺中市北區健行路609巷10號2F/11F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,669 萬 47.7 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物16.41 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 賴厝廍段 164-1 地號
價格拆解
成交總價1,669 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 45.6
健行路中位 18.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比健行路中位 高 161%比北區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,669 萬
+0%
2026 年推估1,669 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：114年4月18日其中一位轉讓價格不變。112年9月14日加購車位一個，車位價格180萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 49.8 萬/坪總 1,556 萬 2022-06-30 4F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 44.3 萬/坪總 1,405 萬 2022-06-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 45.3 萬/坪總 1,433 萬 2022-03-30 8F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 45.6 萬/坪總 1,440 萬 2022-03-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 46.8 萬/坪總 1,485 萬 2022-03-21 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 45.6 萬/坪總 1,442 萬 2022-03-06 3F/11F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 41.2 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。