臺中市西屯區漢翔路131號
2022-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,468 萬 50 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物41.6 坪
公設比24.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 53.95 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 福星段 128 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 44
漢翔路中位 29
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比漢翔路中位 高 72%比西屯區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,468 萬
+2%
2026 年推估3,525 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。