臺中市西屯區上明三街26號2F/14F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 14.3 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.3
上明三街中位 19.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比上明三街中位 低 26%比西屯區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。