臺中市北屯區太順路81號5F/15F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 25.5 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物14.48 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 58%比太順路中位 高 53%比北屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
+19%
2026 年推估1,011 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。