臺中市南區忠明南路787號4F/42F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 9.8 萬/坪 × 108.95 坪
權狀坪數108.95 坪
主建物66.02 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 108.95 坪
└ 主建物 66.02 坪
└ 公設等 42.93 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪108.95 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.4
忠明南路中位 19.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 50%比南區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,067 萬
+25%
2026 年推估1,336 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。