臺中市北區梅川西路四段232之2號12F/14F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 14.8 萬/坪 × 73.57 坪
權狀坪數73.57 坪
主建物43.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.57 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪73.57 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比梅川西路四段中位 低 15%比北區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+43%
2026 年推估1,562 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。