臺中市南屯區保安六街136號3F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 89 萬 2.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物27.03 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 保安段 1066 地號
價格拆解
成交總價89 萬
扣車位後房價89 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 15.5
保安六街中位 14.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 84%比保安六街中位 低 83%比南屯區 2019 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交89 萬
+32%
2026 年推估118 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 22.7 萬/坪總 1,155 萬 2025-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.1 萬/坪總 569 萬 2025-04-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.2 坪 18.1 萬/坪總 655 萬 2024-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2024-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 21.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.9 萬/坪總 805 萬 2022-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 22.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。