臺中市西屯區重慶路338號10F/17F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.5 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物22.19 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 中和段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
重慶路中位 19
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比重慶路中位 低 8%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+36%
2026 年推估798 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 17F/17F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 24 萬/坪總 928 萬 2024-11-09 6F/17F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 30.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-08-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 30.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2020-03-07 4F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2016-09-12 15F/17F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2014-06-26 4F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 16.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。