臺中市西屯區上安路105號8F/14F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 37.7 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物12.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21.8
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 73%比上安路中位 高 41%比西屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交886 萬
-2%
2026 年推估865 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 32.9 萬/坪總 700 萬 2024-05-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 37.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-04-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 33.3 萬/坪總 656 萬 2023-04-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 33 萬/坪總 650 萬 2022-09-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 28.5 萬/坪總 562 萬 2021-12-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 24.5 萬/坪總 608 萬 2020-03-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 21.8 萬/坪總 430 萬 2020-02-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 20.8 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。