臺中市西屯區上安路105號5F/14F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.8 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物12.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
上安路中位 26.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比上安路中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+18%
2026 年推估508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。