臺中市烏日區中山路一段2之16號8F/16F
2014-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 397 萬 12.8 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物18.93 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.2
中山路一段中位 19.8
烏日區 2014 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比中山路一段中位 低 35%比烏日區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械下層，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。