臺中市北屯區瀋陽路三段389號3F/9F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 28.9 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物9.7 坪
公設比49.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 東山段 19 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價470 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.5
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 9%比瀋陽路三段中位 高 30%比北屯區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。