臺中市南區大慶街一段130巷39號10F/12F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.7 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物12.73 坪
公設比57%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 樹子腳段 530 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比大慶街一段中位 低 39%比南區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 10F/12F 1房2廳1衛 · 34.74 坪 25.6 萬/坪總 890 萬 2021-10-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 34.74 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2020-06-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 30.62 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2019-04-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 21.3 萬/坪總 638 萬 2018-07-31 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2018-01-12 12F/12F 1房2廳1衛 · 30.62 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2013-10-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 34.74 坪 13.4 萬/坪總 467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。