臺中市北區忠明路502之7號8F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物32.83 坪
公設比49.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 17.3
忠明路中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 36%比忠明路中位 低 44%比北區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+33%
2026 年推估960 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。