臺中市南區工學二街129號5F/12F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.3 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物23.53 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.1
工學二街中位 16.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 25%比工學二街中位 低 30%比南區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。