臺中市北屯區瀋陽路二段175號6F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 30.9 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13.51 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 東新段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 24%比瀋陽路二段中位 高 27%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交673 萬
+1%
2026 年推估683 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。