臺中市西屯區惠文路788號8F/20F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 38.2 萬/坪 × 122.68 坪
權狀坪數122.68 坪
主建物59.33 坪
公設比41.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 122.68 坪
└ 主建物 59.33 坪
└ 公設等 63.35 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪122.68 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.2
惠文路中位 41.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比惠文路中位 低 9%比西屯區 2013 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。