臺中市東區和平街119之3號7F/8F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 15.8 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物7.19 坪
公設比36.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 立德段四小段 1-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.5
和平街中位 16.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 17%比和平街中位 低 5%比東區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+1%
2026 年推估203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：免除債務新台幣38萬元整，交付金額新台幣162萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。