臺中市西區美村路一段43號7F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 23.6 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.45 坪
公設比37%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 麻園頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20
美村路一段中位 21
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 18%比美村路一段中位 高 12%比西區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交283 萬
+16%
2026 年推估328 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。