臺中市西屯區市政北五路190號18F/39F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,880 萬 63.3 萬/坪 × 174.09 坪
權狀坪數174.09 坪
主建物83.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 174.09 坪
└ 主建物 83.15 坪
└ 公設等 90.94 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪174.09 坪
土地坐落 惠國段 105 地號
價格拆解
成交總價9,880 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價9,310 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 59.1
市政北五路中位 47.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比市政北五路中位 高 34%比西屯區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,880 萬
+39%
2026 年推估13,737 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,862 萬
貸款（8 成）7,448 萬
每月月付279,032 元
30 年總利息2,597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。