臺中市北屯區太和東街116號5F/11F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25.1 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物22 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 太和段 89 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 13.6
太和東街中位 17.5
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 85%比太和東街中位 高 43%比北屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,046 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。