臺中市東區十甲路431號3F/12F

2023-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 320 萬 34.6 萬/坪 × 9.25 坪

權狀坪數9.25 坪

主建物6.08 坪

公設比23.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 9.25 坪

└ 主建物 6.08 坪

└ 公設等 3.17 坪

土地持分 1.16 坪

0 坪9.25 坪

土地坐落 旱清段 203 地號

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 15.4

十甲路中位 18

東區 2023 年中位 30.9

比本棟中位高 125%比十甲路中位高 92%比東區 2023 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交320 萬

+3%

2026 年推估329 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。