臺中市北屯區瀋陽路二段175號11F/14F
2013-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.3 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物15.95 坪
公設比50.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 東新段 8 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比瀋陽路二段中位 低 17%比北屯區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價760萬包括土1建12坡道式平面車位增建部份:陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。