臺中市西屯區上仁街68號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.1 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物31.52 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 上石碑段 2658 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20
上仁街中位 21.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 14%比上仁街中位 低 22%比西屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,302 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-04 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 32.1 萬/坪總 1,043 萬 2021-08-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 18.7 萬/坪總 1,410 萬 2019-09-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 20.6 萬/坪總 668 萬 2019-06-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2018-01-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2017-02-16 6F/8F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 13.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。