臺中市西屯區上仁街68號4F/8F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.2 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物22 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 上石碑段 2658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20
上仁街中位 21.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比上仁街中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+36%
2026 年推估969 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-04 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 32.1 萬/坪總 1,043 萬 2021-08-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 18.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-07-31 3房2廳2衛 · 64.48 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 20.6 萬/坪總 668 萬 2018-01-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2017-02-16 6F/8F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 13.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。