臺中市西屯區上仁街68號3F/8F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 18.7 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物43.99 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 上石碑段 2658 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20
上仁街中位 21.9
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 7%比上仁街中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+20%
2026 年推估1,689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。