臺中市南屯區建功路77號13F/24F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 25.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物15.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價651 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.7
建功路中位 36.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 13%比建功路中位 低 31%比南屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交791 萬
+30%
2026 年推估1,029 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：於111/04/17轉售，轉價價格新台幣920萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。