臺中市西屯區四川路87巷30號4F/12F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 19.9 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物13.66 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
四川路中位 19.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 2%比西屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交433 萬
+42%
2026 年推估615 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。