臺中市西屯區市政路55號25F/28F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 38.6 萬/坪 × 176.31 坪
權狀坪數176.31 坪
主建物101.53 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 176.31 坪
└ 主建物 101.53 坪
└ 公設等 74.78 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪176.31 坪
土地坐落 惠順段 14 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.2
市政路中位 47.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比市政路中位 低 19%比西屯區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 8F/28F 3房2廳3衛 · 129.93 坪 44.7 萬/坪總 5,810 萬 2026-03-27 19F/28F 4房2廳3衛 · 85.41 坪 44.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-03 27F/28F 3房1廳3衛 · 180.06 坪 48.1 萬/坪總 8,658 萬 2023-07-05 16F/28F 4房2廳3衛 · 85.41 坪 58.2 萬/坪總 4,750 萬 2023-05-09 13F/28F 0房0廳0衛 · 130.16 坪 42.8 萬/坪總 5,566 萬 2022-04-21 13F/28F 0房0廳0衛 · 130.16 坪 41.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-03-28 8F/28F 2房2廳3衛 · 87.15 坪 34.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-19 11F/28F 5房2廳3衛 · 128.08 坪 39.5 萬/坪總 4,936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。