臺中市大里區現岱路158巷1號1F/11F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.8 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物30.82 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 中興段 93 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.1
現岱路中位 21.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 69%比現岱路中位 高 11%比大里區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+7%
2026 年推估878 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 22 萬/坪總 1,122 萬 2022-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 18.1 萬/坪總 915 萬 2018-04-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2016-10-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 14.1 萬/坪總 718 萬 2015-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 5.4 萬/坪總 220 萬 2014-11-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 13.1 萬/坪總 668 萬 2013-12-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 11.2 萬/坪總 570 萬 2013-11-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 10.2 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。