臺中市沙鹿區中山路669巷15號7F/12F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 16.3 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物23.61 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 鹿峰西段 367 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 14%比中山路中位 低 13%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+46%
2026 年推估1,176 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 16 萬/坪總 685 萬 2025-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 23.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 18.1 萬/坪總 768 萬 2021-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 50 坪 14.6 萬/坪總 732 萬 2021-11-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 50.8 坪 18.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。