臺中市豐原區直興街239號8F/9F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 22.9 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物11.43 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比直興街中位 低 2%比豐原區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。