臺中市南屯區大墩七街469號12F/20F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,539 萬 38.5 萬/坪 × 98.94 坪
權狀坪數98.94 坪
主建物46.81 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.94 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 52.13 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪98.94 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價3,539 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,199 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 33.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 14%比大墩七街中位 低 4%比南屯區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,559 萬
每月月付95,878 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：土地交易總價:21446340元建物交易總價:13943660元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。