臺中市龍井區遠東街81巷1之53號2F/13F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.3 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物28.29 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
遠東街中位 18.9
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 35%比龍井區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+52%
2026 年推估922 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。