臺中市大雅區建興路112巷12弄8號2F/12F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物24.24 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 馬岡段 55 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
建興路中位 16.7
大雅區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比建興路中位 低 2%比大雅區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 26.5 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 29.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-06-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 26.2 萬/坪總 1,165 萬 2021-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2020-07-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21 萬/坪總 935 萬 2019-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 19.9 萬/坪總 888 萬 2019-01-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 17.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。