臺中市西區五權西路一段237號
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 24.2 萬/坪 × 538.12 坪
權狀坪數538.12 坪
主建物391.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 538.12 坪
└ 主建物 391.67 坪
└ 公設等 146.45 坪
土地持分 35.41 坪
0 坪538.12 坪
土地坐落 土庫段 57-487 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.5
五權西路一段中位 44.1
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 67%比五權西路一段中位 低 45%比西區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 5F/16F 4房1廳0衛 · 74.11 坪 22 萬/坪總 1,630 萬 2025-01-14 6F/16F 7房1廳0衛 · 128.86 坪 23.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-11-30 13F/16F 5房2廳0衛 · 175.22 坪 21.7 萬/坪總 3,800 萬 2024-08-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 95.59 坪 23.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-01-17 0房0廳0衛 · 372.73 坪 10 萬/坪總 3,740 萬 2022-01-12 15F/16F 1房0廳1衛 · 127 坪 18.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-05-30 3F/16F 5房3廳2衛 · 194.73 坪 12.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-02-09 9F/16F 4房0廳1衛 · 128.86 坪 14.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。