臺中市龍井區遊園北路188巷27號2F/7F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 33.3 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物16.01 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 東海段 98-55 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價815 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.4
遊園北路中位 31.1
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比遊園北路中位 高 7%比龍井區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
-3%
2026 年推估885 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：於114.03.26讓渡，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.57 坪 31.4 萬/坪總 865 萬 2023-07-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 34.2 萬/坪總 838 萬 2023-07-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 33.1 萬/坪總 810 萬 2023-07-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 34.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 35.3 萬/坪總 965 萬 2023-06-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2023-05-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。