臺中市太平區大興二十一街168號5F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物18.92 坪
公設比12.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 光華段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.8
大興二十一街中位 17.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 32%比大興二十一街中位 低 40%比太平區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+6%
2026 年推估264 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.34 坪 22.2 萬/坪總 540 萬 2023-11-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.34 坪 17.9 萬/坪總 436 萬 2021-06-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2016-09-30 2F/5F 4房2廳1衛 · 45.55 坪 7.3 萬/坪總 332 萬 2016-06-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 7.8 萬/坪總 190 萬 2014-04-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 5.8 萬/坪總 143 萬 2013-09-29 2F/5F 4房1廳1衛 · 45.83 坪 4.5 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。