臺中市太平區宜昌路316號7F/7F

2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 50 萬 4.1 萬/坪 × 12.29 坪

權狀坪數12.29 坪

主建物6.18 坪

公設比26.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 12.29 坪

└ 主建物 6.18 坪

└ 公設等 6.11 坪

土地持分 1.87 坪

0 坪12.29 坪

土地坐落 宜欣段 1913-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 11.8

宜昌路中位 16.7

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 65%比宜昌路中位低 75%比太平區 2018 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交50 萬

+58%

2026 年推估79 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）10 萬

貸款（8 成）40 萬

每月月付1,499 元

30 年總利息14 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。