臺中市太平區宜昌路316號6F/7F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 11.4 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物6.18 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 宜欣段 1913-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.8
宜昌路中位 16.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比宜昌路中位 低 32%比太平區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+23%
2026 年推估172 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。