臺中市南區復興路三段380號10F/12F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.1 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物25.41 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 正義段一小段 26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.5
復興路三段中位 17.1
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比復興路三段中位 低 23%比南區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 9.1 萬/坪總 100 萬 2024-09-01 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 23.4 萬/坪總 270 萬 2023-12-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17 萬/坪總 738 萬 2023-08-10 8F/12F 4房0廳4衛 · 31.02 坪 18.5 萬/坪總 575 萬 2023-05-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.15 坪 21.7 萬/坪總 546 萬 2023-05-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 18.6 萬/坪總 225 萬 2023-04-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 20.1 萬/坪總 220 萬 2022-12-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 15.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。