臺中市太平區育賢路146號10F/12F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.2 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物19.62 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 20.4
育賢路中位 20.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比育賢路中位 低 25%比太平區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+58%
2026 年推估692 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。