臺中市南屯區春安路165號
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,271 萬 37.9 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物20.39 坪
公設比28.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價1,271 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
春安路中位 26.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比春安路中位 高 44%比南屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,271 萬
+31%
2026 年推估1,667 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。