臺中市潭子區中山路一段79號12F/16F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 21.7 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物17.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價588 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 19%比中山路一段中位 高 23%比潭子區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。