臺中市西屯區臺灣大道四段673號5F/7F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.2 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物14.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 順安段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 22%比臺灣大道四段中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+39%
2026 年推估610 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 26 萬/坪總 435 萬 2025-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.3 萬/坪總 610 萬 2022-12-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 22.5 萬/坪總 523 萬 2021-09-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 16.5 萬/坪總 270 萬 2020-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 12.1 萬/坪總 525 萬 2020-03-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 18.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。