臺中市西屯區漢口路二段112號5F/8F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,653 萬 12.6 萬/坪 × 131.18 坪
權狀坪數131.18 坪
主建物70.6 坪
公設比36.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 131.18 坪
└ 主建物 70.6 坪
└ 公設等 60.58 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪131.18 坪
土地坐落 大明段 11 地號
價格拆解
成交總價1,653 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.2
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比漢口路二段中位 低 32%比西屯區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司與股東間買賣
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。