臺中市西屯區漢口路二段112號4F/8F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 12 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物18.92 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 大明段 11 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.2
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比漢口路二段中位 低 35%比西屯區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司與股東間買賣
同址其他成交（6 筆）
2016-09-23 0房0廳0衛 · 24.59 坪 11.8 萬/坪總 291 萬 2014-05-20 3F/8F 3房2廳3衛 · 131.18 坪 12.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-05-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 12.2 萬/坪總 424 萬 2014-05-20 4F/8F 3房2廳3衛 · 131.18 坪 12 萬/坪總 1,574 萬 2013-12-10 5F/8F 3房2廳3衛 · 131.18 坪 12.6 萬/坪總 1,653 萬 2013-12-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 12.6 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。