臺中市南屯區保安六街136號10F/12F
2016-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物28.5 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 保安段 1066 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
保安六街中位 14.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 3%比保安六街中位 高 9%比南屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。